Kira & amp;Daha hızlı satış [2022]
Gayrimenkul sektöründeyseniz, yeni beklentiler çekmenin başarınız için çok önemli olduğunu biliyorsunuz. Ve özellikle bir daire satmak veya kiralamak açısından bir anlaşmaya varmak daha da zor, çünkü orada çok fazla seçenek var. Peki, en son trend nedir? Daha fazla umut çekmeyi ve daha fazla işlemi kapatmayı nasıl başarabilirsiniz? Trafik almanın, Google veya Sosyal Medya’da ücretli reklamlar çalıştırmak, web seminerlerini düzenlemek, referanslarınız altında çeşitli pazarlardaki (Zillow gibi) mülkler de dahil olmak üzere bir e -posta pazarlama kampanyası çalıştırmak gibi birçok kanıtlanmış yolu vardır.
Zor kısım, sizinle iletişim kurduklarında veya web sitenizi ziyaret ettikten sonra izlemektir. Ancak tahmin etmek, bugün, daha fazla beklentiyi yarı çaba ile alıcılara değiştirmenize yardımcı olabilecek en son trendlerden birini öğreneceksiniz. Bu kılavuzda size şunları göstermeye odaklanacağız:
Beklentileri alıcılara değiştirme açısından gayrimenkul işleri için en son eğilimler nasıl değişti ve
Daireleri satmak veya kiralamak için sanal turun faydalarından nasıl yararlanabileceğiniz.
Bir emlakçı mısınız, taşınmaz bir mal komisyoncusu, emlak yatırımcısı veya pazarlama müdürü, bu rehber sizin için!
Yeni bir iş kuruyorsanız veya mevcut işiniz için yeni bir fikir arıyorsanız, bu rehber size en son trendleri, sanal daire turlarını kullanarak dönüşümü artırmak ve daha fazla işlemi kapatma konusunda iyi bir fikir verecektir (ve değil, bu bir video değil tur). Öyleyse dalış yapalım. Potansiyel alıcılar olmaya yönelik beklentilerin en son eğilimi genellikle dönüşüm açısından, çoğu broker, mevcut listeyi görebileceğiniz temel bir web sitesine sahiptir. Ve her daire veya mülk için, potansiyel alıcılar tarafından seçim yapmak için görülebilen bazı resimler var. Ama bu en iyi yol mu? Cevap hayır. Şu anda, dönüşümü artırmaya yardımcı olan beklentilerle başa çıkmanın birkaç yaratıcı yolu vardır. Ve şimdi kanıtlanmış yollardan biri, web sitenizde sanal bir tur kullanmaktır. Sanal turlu web sayfaları 5-10 kat daha uzun bir ekran alır. İşte böyle çalışıyor.
Web sitenizi ziyaret etme olasılıklarını alın.
Onları görmezden gelemeyecekleri çekici bir daire sanal turuyla karakterize edin
Onlara gerçek hayatta ne alacaklarına bir göz atın.
Onları ilgilendirin ve turdaki gereksinimleri karşılayın.
Geri aramanız için zaman sipariş etme ihtimalini yapın.
Buradaki fikir, ziyaretçilerin evde rahatça oturduklarında gerçek daireden doğrudan deneyim almalarına izin vermektir.
Bu size bazı değerli avantajlar sağlayacaktır:
Kullanıcıların daireden doğrudan bir görünüm elde etmek için seyahat konusunda endişelenmelerine gerek yoktur.
Navigasyon kontrol tesislerine sahip apartman sanal turu, beklentiler sabit bir ekrana bağlı değildir. İstedikleri gibi görebilir ve hareket edebilirler. Bu daha fazla güvene sahip olacak. İnsanlar daire seçimi hakkında geçici kararlar verebilirler.
Genellikle telefonla açıkladığınız turdaki daire hakkında daha fazla bilgi girebilirsiniz.
Ve en önemlisi, alıcıdan bir sanal apartman turunda geri arama yapmak için formu doldurmasını isteyebilirsiniz.
Kulağa karmaşık mı? Aslında, bu düşündüğünüzden daha kolay.
Her şeyden önce, hayır, bunu başarmak için programlama bilgisi almanıza gerek yok.
Hayır, sanal gerçeklik hakkında kapsamlı bilgiye ihtiyacınız yok.
Ve hayır, çok pahalı olmayacak.
Tek ihtiyacınız olan doğru araç – komplikasyon olmadan çekici bir apartman sanal turu yapmanıza yardımcı olacak bir araç. Ve bu kılavuzun bir sonraki bölümlerinden bazılarında, dairenizin alıcısı olmak için beklentileri değiştirmek için en iyi sanal apartman turuna nasıl ulaşabileceğinizi tam olarak tartışacağız. Sanal apartman turu nedir ve neden buna ihtiyacınız var?
Nasıl yapabileceğinizi görmeden önce, bir sanal daire turu tam olarak ne olduğunu öğrenelim ve web sitenizde neden bir VR dairesine ihtiyacınız olduğunu anlamak için bazı örnekler gözlemleyelim.
Sanal Tur Dairesi İdeal Tour Sanal Daire, potansiyel müşterinize apartmanın içinde ve dışında 360 derece deneyim ve evlerinin konforundan her köşeyi ve boşluğu keşfetmenin yollarını sunar. Bu, potansiyel alıcılarınızın etrafına bakmalarını ve doğrudan orada olsaydı ne olacağı hakkında daha iyi bir fikir edinmelerini sağlar. Düzeni, her odanın ne kadar büyük olduğunu, mobilyaları için yeterli alan olduğunu görebilirler. İşte tipik bir 360 derecelik apartman sanal turuna bir örnek: Gördüğünüz gibi, her yöne bakmak, bir odadan diğerine hareket etmek, sıcak noktada sağlanan bilgileri kontrol etmek ve navigasyon için kontrol düğmesini kullanın Bu daha kolay. Bu, umutlarınızı hemen bağımlı hale getirmenin akıllıca bir yoludur. Gayrimenkul işiniz için neden sanal apartman turlarını kullanmanız gerekiyor? Önce internette araştırma yapmayı tercih etmek isteyen alıcıların% 92’si, ajanla iletişime geçmeye karar veriyor. Bu, web sitenizi ziyaret edecekleri, onlara sunduklarınızı analiz edecekleri ve ancak bundan sonra sizinle iletişim kurmaya karar verecekleri anlamına gelir. Web sitenizi inşa etmek ve geliştirmek için yaptığınız tüm sıkı çalışma ve yatırımdan sonra, potansiyel müşterileriniz size gerçek bir fırsat vermeden sitenizi terk edin.
Şimdi, web sitenizde neden bir sanal daire turuna ihtiyacınız olduğunu biliyorsunuz.Sonra, komplikasyon olmadan nasıl çok hızlı bir şekilde yapabileceğinizi görelim.Ve oldukça kolay.Sadece güvenilir bir sanal tur yapıcı kullanıyorsunuz.WPVR, Matterport, Kuula, Klapty ve daha fazlası dahil olmak üzere bunun gibi bazı araçlar bulacaksınız.En kolay olan WPVR (WordPress için) ve Klapty (oldukça pahalı olmasına rağmen).Bu kılavuzda, WPVR kullanarak WordPress sitesinde nasıl bir sanal daire turu yapabileceğinizi göstereceğim.Sanal apartman turu yapmak için adım adım kılavuz
Kullanımı kolay olan sanal tur yapıcılar oldukça nadirdir. Ancak WordPress kullanırsanız, oradaki en kolay sanal tur yapımcılarından biri olan WPVR’yi bulacaksınız. Bu eklentiyi kullanarak, kolayca bir sanal daire turu yapabilir ve zorluk çekmeden web sitenize sabitleyebilirsiniz. Bu bölümde, WPVR kullanarak WordPress’te nasıl sanal bir apartman turu yapacağınızı göstereceğiz ve size süreç boyunca yararlı ipuçları vereceğiz. Aşağıdaki adımlar için yeterli ve dakikalar içinde bir apartman sanal turu yapabilirsiniz. Adım 1 -Sanal Tur Maker eklentisini oluşturun ve etkinleştirin -> WordPress Gösterge Tablonuzu girin ve Eklenti sekmesine tıklayın. -> Yeni Ekle -> Arama Çubuğuna WPVR girin ve yüklemek için seçin ve ardından WPVR’yi etkinleştirin. *WPVR’yi burada ücretsiz olarak da alabilirsiniz. -> WPVR Pro alın, yük + sitenize etkinleştirin ve lisans anahtarınızı etkinleştirin. *Artık dairenizde güçlü bir sanal tur yapmak için tüm premium özelliklere sahip olacaksınız. Yardıma ihtiyacınız varsa, web sitenize WPVR hazırlamak için bu kısa kılavuzu izleyin. Adım 2-Temel bir sanal apartman turu çok hızlı yaratın, 5 dakikadan daha kısa bir sürede basit bir sanal apartman turu yapacağız:-> WordPress kontrol panelinizden, imleci WP VR’ye getirin ve yeni tur ekle seçeneğini tıklayın.
Şimdi, Tur Ayarları sekmesindesiniz. -> Sanal turunuzun başlığını ayarlayın. -> Otomatik yük turu seçeneğinin etkinleştirildiğinden emin olun. *Bu, sanal apartman turunuzu otomatik olarak yükleyecektir. -> Temel kontrol seçeneğinin etkinleştirildiğinden emin olun. *Bu, daire sanal turunuzdaki yakınlaştırma, yakınlaştırma ve tam ekran kontrol düğmesini etkinleştirecektir.-> Sahne bölümüne tıklayın. -> Benzersiz bir sahne kimliği ayarlayın (özel karakterler ve boşluklar olmadan). -> Sahneler yükü alanının altındaki Yükle düğmesini tıklayın ve kullanmak istediğiniz dairenizin ilk panoramik görüntüsünü seçin.
-> Aşağı kaydırın ve birincil düğmeyi tıklayın.
-> Turu doğrudan tur bölümünde göreceksiniz. Bu temel turda hareket edebilir ve temel kontrolü kullanabilirsiniz. İşte burada. Gördüğünüz gibi, temel bir sanal tur yapmak kolaydır. Şimdi, bu sanal apartman turunu tamamlamak için daha fazla eklenti özelliği kullanacağız. Bir sonraki adıma devam edelim. Adım 3 – Mevcut sahneniz için yararlı bir seçenek uygulayın, apartman sanal turunda izleyicilerinize daha iyi kontrol sağlamak için yeni yaptığınız sahnede WPVR Gelişmiş seçeneğini kullanacağız. Turu düzenlemeye devam edelim: -> Başlığın başlığında, bu panorama için uygun bir isim belirleyin. İpuçları: İzleyicilere dairedeki konumlarını anlatmak için bu alanı kullanın. Örneğin, resim bir mutfaksa, ‘mutfak’ veya ‘mutfak – 90 sqf’ olarak ayarlayın. -> Autho R alanı, izleyicilerinizi herhangi bir bağlantıya getirebilir. Bu alanı istediğiniz gibi kullanabilirsiniz. ‘Bu mutfak hakkında daha fazla bilgi edinin’ veya ‘Rex Properties tarafından üretildi’ gibi terimleri kullanabilirsiniz. -> Yazarın URL’sinde, şirket web sitenizden veya sayfanızdan herhangi bir URL ayarlayabilirsiniz. Unutmayın, görüntüleyici yazarın başlığını tıkladığında bu URL etkinleştirilir. Yani, onu alanın metni ile alakalı hale getirin. -> Aşağı kaydırın ve birincil düğmeyi tekrar tıklayın. Başlık, yazar ve URL yazar işlevinin alanını şimdi göreceksiniz. -Now, Scene Zoom’u Özelleştir seçeneğini aşağı kaydırın ve etkinleştirin. İstediğiniz Zoom ayarlarını ayarlamanıza izin veren 3 yeni seçenek alacaksınız. Zoom değeri 50 ila 120.50 arasındadır.Bu sahneyi her görüntülediğinizde Zoom Varsayılan uygulanır.Max Zoom ve Min değerleri, turu ne kadar genişletebileceğinizi veya azaltabileceğinizi belirleyecektir.İstediğiniz Zoom ayarlarını uygulayın.Size kalmış.Şimdi, önizlemeyi görüyorsanız ve önizlemeyi doğrudan görüyorsanız, tüm gelişmiş sahne ayarlarınızın uygulandığını göreceksiniz.Ayrıca başka seçenekler de uygulayabilirsiniz: Varsayılan Peyzaj Yüzü: Yüklemek istediğiniz panoramik görüntüdeki noktayı ayarlayın.Dikey ve yatay bakış açısı: Cep telefonunuzla çekilen bazı panoramalar veya panoramalar kullandığınızda, resim 360 derece dolu değildir.Görüntüleri ayarlamak için bunları kullanabilirsiniz.Dikey ve yatay sahnelerin alınmasını sınırlayın: Kısmi veya hücresel panorama için, izleyiciler tarafından keşfetmek istediğiniz özel değeri ayarlayabilirsiniz. ** Şimdi, bu turda daha fazla sahne ekleyerek daha fazla panoramik görüntü eklemeye devam edebilirsiniz. Dairenizin her köşesini kaplayana kadar sınırsız sayıda resim kullanabilirsiniz. ** Her bir sahne için farklı ayarlar veya tüm sahneler için aynı ayarlar uygulayabilirsiniz. Ne istersen. Şimdi gelişmiş özellikleri etkinleştirelim ve profesyonel bir sanal daire turu yapalım. Bir sonraki adımı izleyin. Adım 4 – Gelişmiş Özellikler kullanın – İlk profesyonel sanal tura dönüştürmek için, ilerlemenizi saklamak için verim düğmesine tıklayın. Şimdi, genel bölümün altında Gelişmiş Kontrol sekmesine tıklayın. -> Bu 3 seçeneği etkinleştirin: Zoom Klavye Kontrolü, Fare Sürükleme Kontrolü, Zoom Fare Kontrolü. Zoom Klavye Kontrolü: Bu, izleyicilerinizin klavyedeki artı (+) düğmesini ve eksi (-) kullanarak sanal turları büyütmesini ve azaltmasını sağlar. Sürükle fare kontrolü: Bu, izleyicilerinizin panoramik görüntünün görünümünü sürüklemesine ve hareket ettirmesini sağlar. ZOOM Fare Kontrolü: Bu, izleyicilerinizin fare tekerleklerini kullanarak panoramik görüntüleri büyütmesini ve azaltmasını sağlar. Kısacası, bu 3 seçenek sanal turunuzda düzgün kontrollere izin verir .-> Jiroskop kontrol seçeneğini etkinleştirin. Mobil cihazlardan görüntülenirken, jiroskop cihazın hareketine yanıt verecektir. Bu, sanal bir turdan izleyicilerinize olağanüstü gerçekçi bir kontrol sağlar. -> Daha iyi hale getirmek için otomatik jiroskop desteğini etkinleştirin. Bu, varsayılan olarak akıllı telefonlarda jiroskop desteğini etkinleştirecektir. -> Pusula özelliğini etkinleştirin. Bu, sanal bir turda doğrudan bir pusula gösterecek ve izleyicilerin hangi yönü gördüklerini anlamalarına yardımcı olacak .-> Peyzaj Galerisi seçeneğini etkinleştirin. Birkaç panoramik görüntünüz olduğunda, müşterinizin dairenizdeki her panoramik görüntünün önizlemesini görebileceği bir kaydırıcı galerisi görüntülenecektir. Ayrıca doğrudan galeriden belirli sahneleri ziyaret etmeyi seçebilirler. -> Peyzaj galerisindeki başlığı gösterme seçeneğini etkinleştirin -Müşterinizin dairenin hangi kısmının sahne tarafından taşınacağını anlamasını sağlamak için.
Peki, daire sanal turunuza bazı ilginç özellikler eklemeye ne dersiniz? Onları hemen ekleyelim. -> Arka Plan Müzik Turu seçeneğini kullanarak arka plan müziğini sanal turunuza ayarlayın. Müşterilerinizin turunuzda her zaman yatıştırıcı sesi hissetmesine izin verin. Arka plan sesi hakkında daha fazla bilgiyi buradan sanal bir turda öğrenebilirsiniz. -> Video açıklayıcısını Ayar Expeter Video seçeneğini kullanarak ayarlayın. Açıkçası, müşterilerinize gösterdiğiniz daire hakkında daha fazla bilgi vermek istiyorsunuz. Dairenin ayrıntılarını açıklayan ve burada düzenleyen videolar kaydedebilirsiniz. Müşteriniz daha fazla keşfetmek istediğinde, üzerine tıklayabilir ve daireyi doğrudan sizden inceleyebilirler. Açıklama videosu hakkında daha fazla bilgiyi buradan sanal bir turda öğrenebilirsiniz.
Şimdi, kendi markanızın zamanı geldi. Logonuzu ve açıklamanızı göstererek bu sanal turu kimin yaptığını söyleyin. -> Şirket bilgilerinizi ekleme seçeneğini kullanarak şirket logonuzu ve açıklamanızı ayarlayın. Şirket bilgilerinizi buradan sanal bir turda hazırlama hakkında daha fazla bilgi edinebilirsiniz. Adım 5 – Kontrol düğmesini ayarlayın – Gezinme, müşterilerinizin turda gezinmesini kolaylaştırması için kolaydır, kontrol düğmesini etkinleştirebilirsiniz. Bu etkinleştirebileceğiniz bir kontrol: Tepeye taşın. Daha düşük.Sola geçin. Sağa hareket et. Büyütmek. Küçük. Tam ekran. Jiroskop. Ana menü tuşu.
Ayrıca, bu düğmelerin her biri için farklı simgeler ve renkler ayarlayabilirsiniz. Adım 6 – Hotspot kullanın – Panorama görüntülerini bağlayın ve ek bilgiler göster panoramik bir görüntü hazırladıktan sonra, şimdi daha fazla yükleyebilir ve bağlayabilirsiniz. Görüntüleriniz arasındaki siparişi korumayı unutmayın. Örneğin, turunuz dairenizin girişinden başlarsa, bir sonrakinin oturma odasının hemen yanındaki oturma odasına veya yatak odasına yol açması gerekir. Ve izleyiciniz yatak odasından ayrılırsa, onları oturma odasına geri götürmelidir. Görüntü sırası daireyi gerçek hayatta yeniden düzenlemelidir. Sahneyi bağlamak için bir sahne tipi hotspot kullanmalısınız. Sanal apartman turunuzdaki panoramik görüntüleri bağlamak için küçük bir rehber. Ayrıca, daire hakkında derinlemesine ayrıntılarla görüntülemek için Hotspot türü bilgi türünü kullanabilirsiniz. Hotspot’ta ayarlayabileceğiniz içerik:
Görüntüler.
Metin.
Video (YouTube, Vimeo ve kendiniz tutulur).
GIF.
URL (aynı sekmede veya aynı sekmede açılır).
Yukarıdakilerin kombinasyonu.
İmleci yönlendirirken ve hotspot’u tıklarken harekete geçebilirsiniz. Daha fazla içerik eklemek ve sıcak noktayı ayarlamak için bu kılavuzu izleyin. Şimdiye kadar bu kılavuza geldiyseniz, rakiplerinizden öne çıkan lüks daireler için sanal bir tur yapmak için bonus için ipuçları, o zaman iyi iş! Bu bölümde, sabrınızı ödeyecek olanlarınız için bir şey var. Mükemmel bir apartman sanal turu oluşturmak için bu kılavuzdaki tüm adımları izlediğinizi varsayalım. Şimdi, tek yapmanız gereken izleyicilerin sizinle iletişime geçmek ve dönüşüm işlemini başlatmaktır. Bu yol. Tur panoramanızın her görünümünde, iletişim formları veya e -posta dağıtım formları içerecek bir sıcak nokta ayarlayın. Her sahneye farklı bir iletişim formu ekleyerek daha ileri gidebilirsiniz. Örnek:
Mutfak sahnesinde, su temini ayarları ve gaz sobası seçenekleri hakkında daha fazla bilgi edinmek için e -posta göndermeye davet edin. Girişte veya dış sahnede, sayfaların çapı ve komşu topluluğun kuralları hakkında bilgi edinmek için size temaslarını vermelerini isteyin.
Daha fazla umut üretmenin en kolay yolu, formu minimumda tutmaktır. Sadece isimleri, e -posta adreslerini yazmalarını isteyin ve tekrar aramak için en iyi zaman çok iyi olacaktır. Bununla birlikte, davanız için bütçeleri, tahmini kiralama süresi vb. Gibi gereksinimleri karşılamak için birkaç soru da ekleyebilirsiniz. Ve bu, WPVR kullanarak kolayca düzenleyebilirsiniz.
Sanal turunuzda iletişim formunu ayarlamak için bu kılavuzu izleyin. Sonuçlar Gördüğünüz gibi, sanal tur doğrudan ziyaretler için bir sonraki en iyisidir.Ve bu aynı zamanda rakipleriniz arasında öne çıkmanın ilk tercihi.Ayrıca, gördüğünüz gibi, daire sanal turunu nispeten kolay ve oldukça uygun hale getirir.Bu yüzden kolayca daha fazla daire satmak veya kiralamak için sanal bir tur kullanmaya başlamanızın zamanı geldi.Başarılı olan en son trendlerle potansiyel müşterilerinizi büyüleyin ve alıcılara dönüştürün.Bir WordPress siteniz varsa, devam edin ve WPVR kullanmaya başlayın ve daha fazla teklifi kapatmaya başlayın.
